Descripción
¿Qué aprenderás?
El curso tiene como objetivo principal desarrollar la capacidad de los participantes para identificar las metodologías tradicionales de valoración de inmuebles, lo cual les permitirá emitir una opinión de valor fundamentada, conceptual y técnicamente correcta. Se explorarán las diferentes técnicas y enfoques utilizados en la valoración, brindando una base sólida para realizar evaluaciones precisas.
Además, se proporcionará a los estudiantes un conjunto de herramientas metodológicas e instrumentales que les permitirán mejorar su gestión, eficiencia y productividad como expertos tasadores. Estas herramientas les ayudarán a optimizar sus procesos de trabajo y tomar decisiones fundamentadas.
Asimismo, se abordarán las variables políticas, económicas y territoriales que afectan la valoración de inmuebles. Los participantes aprenderán a identificar y evaluar el impacto de estas variables en el valor de los bienes inmuebles, lo cual les permitirá tener una visión más completa y precisa al realizar sus valoraciones.
En resumen, el curso busca proporcionar a los participantes los conocimientos y las habilidades necesarias para identificar metodologías tradicionales de valoración, aplicar herramientas metodológicas e instrumentales para mejorar su desempeño como tasadores.
Contenido del curso
- Visión general del mercado inmobiliario
- Principios y métodos de tasación
- Normativas Internacionales de Valoración
- Legislación Instrumentos de planificación territorial
- Legislación Instrumentos de Planificación Territorial
- Títulos de dominio de propiedad
- Compraventa inmobiliaria
- El impuesto territorial
- Los reavalúos de bienes raíces
- Herramientas para la tasación
- Formato de tasación – Parte I
- Formato de tasación – Parte II
- Material de apoyo
- Metodología del Costo de Reposición
- Costos de Construcción
- Métodos de Depreciación
- Formato de Tasación para Método de Costo de Reposición
- Método de Comparación
- Información de mercado y sus variables
- Construcción del valor
- Valoración de ampliaciones
- Iniciación a la estadística
- Aplicación del método
- Variables de comparación en otros mercados
- Técnicas de homogeneización de variables
- Examen final
